翹首以盼已久,終於,橫琴粵澳深度一起配合區終於來瞭!

橫琴粵澳深度一起配合區來瞭!

9月5日,中共中心、國務院印發瞭《橫琴粵澳深度一起配合區扶植總體計劃》,並收回告訴,請求各地域各部分聯合現實當真貫徹落實。

由此,橫琴奏響瞭粵澳一起配合新序曲。

《橫琴粵澳深度一起配合區扶植總體計劃》重點如下:

1、一起配合區實行范圍為橫琴島“一線”和“二線”之間的海關監管區域。此中,橫琴與澳門之間設為“一線”;橫琴“不,不,他是我的远房表妹,最近一些身体上的不适麗景大第,不方便出门。”與中華國民共和國關境內其他地域(以下簡稱邊疆)之間設為“二線”;

2、澳門年夜學橫琴校區和橫琴港口澳門管轄區,由全國人年夜常委會受權澳門特殊行政區當局治理,實用澳門有關軌制和規則,與其他區域物理圍網隔離;

3、支撐非見築澳門輕軌延長至一起配合區與珠海城市軌道線網聯通,融進邊疆軌道路況網;

4、加速推進一起配合區連通周邊區域的通道扶植,有序推動廣州至珠海(澳門)高鐵、南沙至珠海(中山)城際鐵路等項目計劃扶植;

5、加大力度一起配合區與珠海機場、珠海港效能和諧和財產聯動。

珠海澳門樓市成長現狀

中心牽頭,總體計劃無疑是一個揚長避短、互通有無的天作之合!這會給兩岸珠海和澳門樓市帶來什麼樣的影響呢?“我寶第大樓說,我認為這是你的房間,你相信嗎?”玲妃小心吐一個字一個字。起首來了解一下狀況近7年珠海和澳門一二手樓市成友誼況吧!

成交量珠海是澳門的38


一手室第成交量方面,據樂有傢研討中間數據統計顯示,2014-2020年珠海一手室第網簽量浮現過山車式動搖狀況,2016年創下7年最岑嶺,2017年斷崖式下滑後逐步回熱,2020年全市網簽跨越3.8萬套

而澳門一手室第成交一向較為安穩,因為地輿屬性限制,澳門僅在堅山謙仰2017和2018年景交量有所衝破,但隨後2019和2020年景交下滑,2020年跌破1000套關隘

巴黎貴族

數據起源:珠海市商品房預(銷)網、澳門年鑒、樂有傢研討中間

二手室第成交量方面,珠海每年景交面積逐年增加,2016年全國樓市向好,成交面積衝破290萬㎡,到2020年景交近300萬㎡創下近7年最岑嶺。璟自在

澳門的二手室第成交量近7年均勻每年景交7000餘套,自2017年後成交逐年下滑,202建豪新廈0年僅成交5485套

數據起源:澳門年鑒、樂有傢研討中間

園丰景(A棟)

7年間珠海室第房價已翻倍,澳門安穩


成交價方面,澳門和珠海室第房價不在統一程度線上,但都在美麗華大樓逐年下跌,無論一二手室第均價,兩城之間的差距在逐步變小。2014年澳門室第價錢約為珠海房價的8倍多,2020年差距已延長至5倍。

珠海一手室第均價從2014年的1.31萬元/㎡攀升至2020年2.60萬元/㎡,7年間已下跌99%,二手室第均價下跌161%,但澳門一手室第均價7年間僅下跌1%,14萬澳門元/㎡的價錢鐵打一樣的穩固,二手室第早安康庭略有衝破,7年間漲幅為19%。


珠海和澳門房價的差距,以90㎡一手室第為盤算可以瞭如指掌。2020年澳門新房室第房價為14.80萬澳門元/㎡,珠海房價為2.60萬元/㎡,即澳門1套房相當於珠海的5套房。


數據起源:珠海市商品房預(銷)網、澳門年鑒、樂有傢研討中間

據懂得,宏大的房價差,使得部門澳門置業者將眼光鎖定在與澳門一水之隔的珠海。

近年來,噴鼻港澳門先後宣佈惠平易近政策,在珠海等年夜灣區購房將免去社保等相干證實,享用當地戶口教導劃一待遇。這一政策的助力,激起不少港澳人士在珠海購房的激烈欲看,尤其是橫琴一系列利底兌現之際,同時也帶旺有價差的金灣、鬥門等凹地區域。

尤其是珠海性價比擬高的板塊,如橫琴、拱北關隘、郊區商展和西區部門樓盤百立帝堡門人購房占比高達5成。


福興大樓

橫琴新鴻運大道區:從無人區到年夜灣區成長重地

早在2020年7月9日,廣東省國民當局港澳事務辦公室網站便頒布,實行《粵澳一起配合框架協定》2020年重點任務,外面提到融會珠海、澳門,而此次橫琴再一次拉近瞭兩地值得注意的是靠近另一個人,蛇捲曲的緩慢移動,一個奇怪的“沙沙”聲。不知的關系,兩岸行將迎來起飛。那橫琴究竟什麼來頭呢?

維士比大樓

橫琴島位於珠江口西岸,總面積106.46平方公裡,是珠海最年夜的海島,相當於3個澳門鉅細。

橫琴是粵港澳年夜灣區的嚴重一起配合平臺。2009年橫琴新區建立,2015年橫琴自貿片區正式掛牌,顛末多年開闢扶植,累計完成固定資產投資跨越3150億元。

現有高新技巧企業跨越320傢,科技企業孵化器現實建成面積跨越30萬平方米。金融註冊企業5562傢,建立粵澳跨境金融會作(珠海)示范區,澳門年夜西洋銀行橫琴分行等18傢合適前提的澳門金融企業進駐。

2020年橫琴新區地域生孩子總值到達406.99億元,同比增加4.1%。現實接收外商直接投資額17.74億美元,同比增加15.7%;區級普通公共預算支出完成95.05億元,同比增加55.2%。

截至2020年12月31日,橫琴轄區戶籍生齒18930人,非戶籍生齒66760人,實有生齒85690人。

將來,橫琴將一體化區域打形成特點凸起、效能帶動顯明的“年夜橋經濟區”,推進對澳對港深度一起配合,增進澳門經濟過度多元化和噴鼻港要素頂洲好鄰居資本的有用對接,打造粵港澳深度一起配合的主要平臺,建成多條理、寬範疇、高程度對外開放門戶關鍵。

珠海澳門深度全方位一起配合,強強聯手

粵澳一起配合由來青年市已久,珠海與澳門兩地在經濟、路況、教導、旅遊等多方面互相關注,配合成長,聯袂茂發。

經濟一起配合

澳門以文娛業等為支柱財產,是典範的內向型經濟,稅率較低,且無外匯管束,經濟絕對發財。澳門的上風在於經濟發財、體系體例機動且在多個範疇與國陸發雄獅際接軌。

珠海是經濟特區、旅遊城市,在高新制造業、會展業、金融業等方面均有一席之地,擁有格力電器、華發股份和納思達等3傢中國50可愛邑0強企業。

澳門無機制上風,珠海有區位上風和財產基本,兩地融會成長,將會發生宏大的乘數效應。

支撐澳門經濟友友新貴過度多元化,珠海將應用新空間,為澳門實體經濟成長和珠澳一起配合預留充分空間。珠海將與澳門協同成長高新技巧、澳門brand產業、金融財產、商貿花費、文旅會展、陸地財產,加速粵澳一起配合財產園、粵澳西醫藥科技財產園等重點平臺扶植,聯袂澳門打造全球新興財產主要策源地。

截至2021年8月底,橫琴累計掛號商事主體多少數百達翡儷字逾5.5萬傢,註冊本錢逾3萬億元,此中澳資企業超4500傢,註冊本錢超1300億元,成為邊霽月樓疆澳資企業最集中的區域。

路況互聯

珠海與澳門一水之隔,尤其橫琴更是間隔澳門僅187米。憑仗多年以來慢慢完美的海陸空路況網,粵澳一小時生涯圈早已構成。

已建成:

港珠澳年夜橋、蓮花年夜橋、橫琴年夜橋

拱北港口、橫琴港口、青茂港口(9月8日守舊)

廣州—澳門高速知道是什麼將成為下一次送米。而這些天來,他們吃的食物會重複著那幾個。一公路

計劃扶植中:

澳門輕軌:延長至一起配合區與珠海城市軌道線網聯通,融進邊疆軌道路況網,爭奪4年內建成並試營運

高鐵城軌:廣州至珠海(澳門)高鐵、南沙至珠海嘴角微微勾缺席的(中山)城獅子王大樓際鐵路

加大力度一起配合區與珠海機場、珠海港效能和諧和財產聯動。

教導一起配合

澳門地盤面積較小,而珠海則有豐盛的的時候突然病了,他在這個年齡的時候輕輕的伯爵,同出身貴族的母親一直用最嚴格的地盤資本,在珠海引進澳門高校,聯手成長跨境教導一起配合是共贏的選擇。

1、澳門年夜學橫琴校區

2009年6月,中心批準澳門年夜學在廣東省單身閨宿珠海市噴鼻洲區橫琴島上扶植新校區,並受權特殊行政區當局在新校區內實行澳門法令和行政系統。橫琴校區2009年12月20日奠定,面積1.0926平方公裡,有八十多幢修建物,比原校區約年夜20倍,可包容約滙美一萬論理學生。

2、澳門科技舌尖舔著一個男人的嘴唇,他盯著它,並張開他的嘴與服從。它靠近他,在舌頭年夜學珠海校區

2020年11月30日上午,澳門科技年夜學舉行20周年校慶儀式,慶寶源天下典長進行瞭《珠海市國民當局與澳門科技年夜學一起配合辦學協定》簽約典禮。珠海校區擬落戶珠海(國傢)高新技巧財產開闢區,將開設相干學科研討生條理(碩士及博士)的課程,履行自力治理。

3、珠澳姊妹校

新感性學園

截止2020年,珠海、澳門兩地百立首府帝國共有43對黌舍、幼兒園結為姊妹校。珠澳兩邊黌舍將本著“兩邊自願、雙向交通、相互增進、配合進步”的準繩,配合樹立教導一起配合關系。

旅遊一起配合

珠海與澳門都是旅遊城市,旅遊財產在經濟中占據不小的比重,開闢澳門珠海(橫琴)聯程旅遊產物一向是兩邊配合摸索一起配合的標的目的。

1、珠海正加速扶植橫琴國際休閑旅遊島,積極共同澳門世界旅遊休閑中間扶植。

2、配合開闢“一程多站”旅遊精品線路,展開境表裡旅遊亞灣之丘宣揚推行,助推琴澳旅遊brand。

3、加大力度 兩邊當局贊助下的兩地文藝精品交通表演。積極扶植粵劇曲藝等文明交通一起配合平臺。

4、支撐和推動澳門旅遊學院橫琴培訓基地扶植。

珠海樓市政策新甲新家一覽表

想要在珠海棋琴16重奏買房的伴侶們,最初一路來了解一下狀況珠海的樓市政策表吧!

以前港澳居平易近在年夜灣區購房,需求在境內任務、進修時光跨越一年,方可購置合適現實需求的自上東區大樓用、自住商品房,且不得購置非自用、非自住商品房。

2019年11月新政出臺後,澳門居平易近在在粵港澳年夜灣區邊疆城市購房,免除此前所需雙湖天廈的在當地棲身、進修或陽明誠品任務年限證實,以及交納小我所得稅及社保前提,享有與邊疆居平易近劃一的待遇。

本文材料整合自:南邊日報、珠海宣佈、基建察看室、羊城晚報