在綠色房產中介網站,截個圖,用單套屋子成加價說事,論證漲跌,都是荒謬的。搞笑的。

  房地產市場曾經是一個成熟的體量宏大的生意業務市場。

  與股票是一樣的性子。

  論證趨向,望的是‘密集成交區’。便是資金量最年夜的成交吉光片羽部位。

  不是那種最高,最低的單套费用的比力。就能得出論斷的。

  就比如燕郊市場,有人在中介網站上截兩張圖,兩套屋子成加價,一張是最高成加價,一張是最低成加價。一對照,闡明暴漲瞭?半數瞭?

  沒有這歸事。

  燕郊樓市沒有泛起斷供潮,最年夜的因素,是本地樓市資金密集成交區,基礎集中在1.5萬到2.3萬之間。

  燕郊樓市在衝破1.5萬的時辰,有一個買房套現小熱潮。這批人是1995年——2005年之間,北京第一次年夜拆遷後來,往燕郊買房的人。85%都是北京拆遷戶。這些人拆遷的時辰,每戶拆遷款最多也就100多萬。基勤美璞真礎上也就30多萬。

  並且都是其時國傢重點計劃工程。拆瞭當前,蓋的是正府年仁愛帝寶夜樓,歌劇院,藝術廳,高鐵站什麼的。

  沒有歸遷指標。以是不少北京拆遷戶,花20萬,就可以在燕郊買200平米的年夜戶型。

  這批人在燕郊漲破1萬5當前,有一個潤泰敦仁拋盤岑嶺。以為本身賺翻瞭。

  1元大栢悦.5萬到2.3萬之間,是新北漂接盤。這些人是事業在北京,餬口在燕郊。北京房價沒但願,就在燕郊先買上,先住上。

  過瞭這個2.3萬,鳴瘋狂博傻期。這個時辰成交费用京倫瑞安加快暴跌,但成交量暴漲。凋謝商,中介,炒佃農,自拉自唱。一個禮拜成交10套房,可以把最高成加價拉上20%

  可是成交套數少得不幸。以是說,有沒有3萬以上,甚至4萬均價,在燕郊買房的?有。

  但何等?聊聊無幾。

  燕郊此刻‘持房戶’ ,真實密集資金成交區,在1.5萬到2.3萬之間。這是燕郊樓市的資金底。也便是生理線。

  而樓市炒作瘋狂的時辰,少少數最高成加價麗水九野,闡明不瞭任何問題。由於成交套數太小,資金量太小。

元利圓頂世紀

忠泰進行曲

打賞


吉光片羽
0
點贊

主帖得到的海角分:0

舉報 |
分送朋友 |
樓主
| 埋紅包