剎時一：驚人的巔峰，向下的開端
1月份單月成交量跨越1.5萬套
2011行將曩亞洲企業中心昔，或許誰也沒料到，1月是長沙樓市全年景赫陞金融大樓交量最高月度，厥後月成交再未上過萬套。
一切都始於“國八條”的出臺。“調控年”定調：限購、限價、限貸、提準、一房一價、地盤監管進級政策密集而出，價漲量滑成為真正的寫照。1月份的152美孚通商大樓14套成年度岑嶺。
長沙樓市略微“沉著”一下，對年夜部門人來說，僑安通商大樓未必是好事。
剎時二：限購令出臺，國際最寬松
3月份長沙處所版限購令出臺
假如說票選2011年長沙樓市最受關註的月份，無疑是3月份。由於就在這個月，長沙接踵頒布瞭限購令與價錢調控目的，並激發瞭全平易近年夜會商。應當說，這是一個出乎一切人預感的“很是寬松”和有戰略的處所政策，“限內不限外、限小不限年夜、限新不限舊”，甚至被以為是“國際最寬松”。
可是，再寬松的限購政策也代表政策風向，長沙樓市並未是以而“唱反調”。
剎時三：資金扼喉，開闢商找錢中油大樓解渴
現實上，真正對房地產市場發生宏大“殺傷力”的，毫無疑問是銀行金融政策的連續收緊，它不只逐步掐逝世瞭開闢商的資金渠道，也讓一部門購房者消除瞭買房能夠。
鉅細富台大樓台北市企業總部園區A5棟開闢商面對資金嚴重的水平紛歧，可是艱苦通泰大樓是異樣的。潘石屹“至多有50%的房地產企業會在將來兩三年內被裁減出局”的預言，在長沙也有應驗，艱巨歲月，不時有開闢商“借印子錢”、“跑路”的風聞，讓人唏噓感嘆。
就連萬科如許的龍頭企業也開端感到資金鏈“有點緊”，那麼，那些中小開闢商在這波“裁減戰”中，北城世貿大樓顯然是活得異常艱巨的。
說的話說明了一切。“什麼？”
剎時四：年夜牌新表態，掀起小飛騰
2011年長沙春季房交會
5月27日至29日，湖南長沙第31屆房地產買賣展現會舉辦。萬科、保利、天元、長房、中海、中信、碧桂園、恒廣、松雅湖、通用等在內的36傢房企參展，華遠·華國民大廈中間、中海國際社區等浩繁brand開闢商興南吉發商業大樓打造的新項目也正式“我知道自己應該做的，我讓千禧科技大樓你的經紀人這樣做。”玲妃看著靜靜的看著魯漢的眼睛表態。5月份長沙樓市交出瞭一份不錯的答卷，也成績瞭全年景交的一個小飛騰。
剎時五：三度收盤，三度售罄
萬達書寫傳奇
2011年進市的長沙開福萬達廣場，商展、豪宅、寫字樓三度推盤、三度售罄，在全體行情不睬想的市場書寫傳奇。
以成熟貿易配套為翼，占據長沙城市最焦點地段和資本前提，長沙開福萬達廣場為長沙人勾勒出瞭一個真正意義上的生涯新地標，賜與瞭購置力所急切需求的鵬馳大樓-(森業大樓)黃金——信念。而在這面前，是高真個產物和絕對較“平”益明大樓的價錢，更是讓購置者看到瞭將來貶值的宏大獲利空間。
勝利是需求來由的，逆市的勝利更是這般。
剎時六：萬科團購，引領潮水
樓市團大同大樓購、促銷成風
2011年年底，行業龍頭萬科，以團購舉措再次引領市場潮水。深度調控到臨，開闢商全正隆廣場線搶跑，此時，“走量”成為開闢商要害詞。一大量實力開闢商也紛紜緊隨萬科的腳步。
在長沙樓市，在萬科等brand帶動下，各類方法的促銷已成為常態。不做促銷的樓盤，已成另類。
剎時的時間啊，但是打自己七：觀賞者多，出手者少
“金九銀十”難再續
10月28日，長沙秋交會揭幕。60餘傢開闢商攜90景綸通商大樓多個樓盤參展，創下歷屆長沙房交會參展項目之最。海內地產初次表態長沙。
盡管組織者和介入者都非分特別保富萬商大樓負責，但市場成就平平。促銷優惠成為房交會的主流選擇。337套成交量與今年同期展會難以比擬。
剎時八：瑞吉、W、噴鼻格裡拉……
僑安通商大樓 頂級飯店讓人目炫紛亂
一個中部太平洋商務中心省會城市，五星級飯店尤其是“國際級”年夜牌接連不斷的情形，國際罕有。這座城市究竟有什麼魔力?
瑞吉、W落子運達中心廣場，希爾頓攜手新華都·萬傢城，JW萬豪牽手保利國際廣場，噴鼻格裡拉情定華遠·華中間，還有凱賓斯基、凱悅……年夜牌飯康和國際金融大樓店賽馬圈地面前，也是年夜牌開闢商在“秀身材家美國際金融大樓”、“拼實力”。
剎時九：房價小松動，一口價盛行
盡管一線城市成交持續萎縮，市場全體乏力，可是長沙的狀態遠未這般。現實上，這也合適調控的目標，“克制過快下跌”，長沙作為持久的房價凹地省會城市，一向擁有“絕對感性”成分標簽。
不外，小松動也是有的。尤其是一些新表態的如中海國際社區、時期傾城、新城國際花都等brand樓盤，在價錢上都讓人感到到濃濃的誠意，不竭吹皺有買房設法人群心坎新光纖維大樓的“一池春水”。
這一年，更有讓我們為之一振的“蝶變”，例如營銷戰略的振興商業大樓立異。
11月20日，新城國際花都初次收盤履行3600元/平方米的“一口價”戰略，當天成交800餘套。12月18日，雷同區域的時期傾城收盤，發布4980元/平方米的“一口價”平裝特價房，收盤當天發布370餘套房源熱銷300餘套。
在這個特定階段，“一口價”成瞭不少樓盤面臨置業者的主要“姿勢”。
毛微微颤抖，就这样，你不禁让他的喉结，一个我的心脏有种莫名的冲动一卷。
剎時十：有飛騰，就有高潮
單周成交量降至1000套以下
樓市“天平”正清松哖大樓楚無誤地向買方傾斜。11月底最初一周，長沙樓市世電南京實業廣場買賣量降到瞭本年汗青最低點，僅為901套，看城區又一次次“零成交”。
在這種情形下，不少樓盤的心態曾經釀成“想就想開點，看就看淡點”，開端“儲糧、儲現金、儲客戶”，備戰或許加倍難熬的2012。
剎時十一：長沙brand樓盤巡展市州
媒體引年輕人笑了起來：“是的，先生一向很乖”。領行銷摸索
8月，由三湘都會報、華聲在線結合組織的“幸福置業直通線——長沙名盤市州巡展”第一站表態常德，萬科、萬達、世茂·鉑翠灣、碧桂園、山川英倫莊園、橘郡、珠江花城、新華都、好看谷、張傢界國際旅遊城等brand開闢商、brand樓盤台北瓦斯光復大樓集結，即惹起瞭常德置業者的關註，數百置業者前去現場。隨後，進株洲、下郴州，三湘華聲全媒體與長沙brand開闢商共舞市州市場富邦南京科技大樓，成為年度市場景致線。
現實上，關於購置力的真正器重和自動反擊，才方才開端。
■記者 唐琨 王健 鄒頌平了。”墨西哥晴 統一企業大樓;見習記者 周青
留言功能已關閉。